Ранее на участке располагалось поле и участок леса. Это была полностью неосвоенная территория, которая в сознании жителей укрепилась в статусе загородной из-за обилия частных домов и садовых центров в окрестностях.

В это же время город продолжал разрастаться по направлению Ямской улицы, создавая рядом новые центры притяжения, например, эко-парк «Затюменский», и передавая другим девелоперам участки под строительство жилых домов.

Мы посмотрели на участок по новому: отказались от типично-загородной концепции и выбрали сторону городской застройки, но в среднеэтажном исполнении. Так появился четырёхэтажный квартал «Эклипт».

Рядом сохранённый нами лес, но в то же время появился досуг-маркет для жителей. Квартал охраняет приватность и природность загородной недвижимости, при этом соответствуя темпу жизни современного жителя города.